ЖК Каньон 3 — это многоквартирный 9-этажный одноподъездный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в микрорайоне Мамайка на улице Волжской в Центральном районе Сочи.
ЖК Каньон 3 находится рядом с известными санаториями «Октябрьский», «Фазотрон», «Ставрополье». Расстояние до городских пляжей составляет всего 500 метров. Дорога до центра Сочи на автомобиле занимает не более 5 минут или автобусе не более 15 минут.
ЖК Каньон-3 Сочи насчитывает 107 квартир площадью от 29 до 52 кв.м. Во всех квартирах комплекса «Каньон» — черновая отделка. В доме предусмотрин лифт В квартирах выполнено витражное остекление, в большинстве квартир есть балконы.
В состав комплекса входит подземный на 40 машиномест и гостевой паркинг. На территории есть детская площадка и зона отдыха.